Luxe nieuwbouw appartement met tuin en garage in hartje Heuvelland

Ontdek dit **prachtig nieuwbouw appartement** gelegen in het bruisende centrum van het Heuvelland, aan de Wielderdorpstraat 20a in Wijlre. Dit instapklare appartement biedt een ongekend hoog afwerkingsniveau en is per direct beschikbaar.

**Indeling en Interieur** Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond beschikt over een oprit met toegang tot de ruime garage (9,8m x 4,5m) met elektrische poort, de grote achtertuin en de entree van de woning. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer (10,3m x 3,4m), een moderne keuken (4,7m x 3,5m), **drie slaapkamers** (respectievelijk 4,2m x 3,2m, 3,6m x 3,1m en 3,2m x 3m), een luxe badkamer (3,1m x 2,4m) en een separaat toilet.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit appartement is volledig nieuw en met oog voor detail afgewerkt. Het beschikt over een **A+++ energielabel** dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie (vloer-, dak- en spouwmuur) en HR++ beglazing. Overal in de woning zijn airconditionings aanwezig, wat zorgt voor een optimaal comfort. Het appartement heeft een **nihil energieverbruik** en biedt een adembenemend uitzicht over het Limburgse Heuvelland.

**Buitenruimte en Parkeren** Geniet van de ruime achtertuin met een prachtig uitzicht. Tevens beschikt het appartement over een garage met plaats voor twee auto's en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

**Locatie** Gelegen in het hart van het Heuvelland, biedt dit appartement een unieke woonervaring. De woning is **zeer centraal gelegen** met snelle toegang tot Maastricht (UMC+), Heerlen (Zuyderland), Aken en Valkenburg aan de Geul. De belangrijkste autosnelwegen zijn eveneens goed bereikbaar.