Duurzame, instapklare tussenwoning met A+++ energielabel

Deze **moderne tussenwoning uit 2022** aan de Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede biedt toekomstbestendig wonen op het hoogste niveau. Met een **energielabel A+++** en een maandelijkse energielast van slechts ca. € 45,-, is deze woning uitzonderlijk energiezuinig. De woning beschikt over een woonoppervlak van **ca. 98 m²** en is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en vijf zonnepanelen, wat zorgt voor optimaal comfort.

**Interieur** De woning is volledig geïsoleerd met HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie. De lichte woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en biedt toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren. De eigentijdse open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combimagnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, badmeubel en hangtoilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met laminaatvloer, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** - **Volledig geïsoleerd** met HR++ glas - Warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling - Vijf zonnepanelen - Mechanische ventilatie - Vrijstaande houten berging met elektra - Mogelijkheid voor drie slaapkamers

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene buurt in Enschede, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het stadscentrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, en ook de snelwegen zijn goed toegankelijk. Diverse parken en wandelroutes in de nabije omgeving zorgen voor volop recreatiemogelijkheden.