Royale 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en centrale ligging!

Deze **royale en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning** is gelegen op een uiterst centrale locatie in Rijswijk. De woning biedt een lichte L-vormige woon-/eetkamer met een sfeervolle gashaard, een open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken. Met **vier volwaardige slaapkamers** en een diepe achtertuin op het zuidoosten, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een ontvangsthal, een nette toiletruimte en de ruime woon-/eetkamer met parketvloer. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchefunctie, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter knieschotten, evenals een stook-/bergruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1971** * Eigen grond * Energielabel: **C** * Vier slaapkamers * Zonnige voor- en diepe achtertuin op het zuidoosten * Vrijstaande houten berging en achterom * Ruime woon-/eetkamer met gashaard

**Locatie:** De woning is **zeer centraal gelegen**, op loopafstand van het Bogaard Stadscentrum met diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het geliefde Wilhelminapark is nabij, evenals de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht.