Moderne Gezinswoning met 4 Kamers en Duurzame Warmtepomp

Deze aantrekkelijke eengezinswoning aan de Weegbree 23 in Opmeer, gebouwd in **1980**, biedt een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceel van **143 m²**. Gelegen in een groene, autoluwe woonwijk met vrij uitzicht op openbaar groen, combineert de woning comfort met een moderne afwerking en een fijne ligging nabij voorzieningen zoals een bushalte, scholen en winkels op loopafstand. De woning is voorzien van een ventilatiewarmtepomp en beschikt over **energielabel C**, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat.

De begane grond verwelkomt u met een ruime L-vormige living, strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De open keuken in landelijke stijl is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap. Een karakteristieke halfronde toog leidt naar de aangebouwde bijkeuken met vaste kastenwand en dakkoepel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een modern toilet met zwevend closet. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als bijverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede toilet en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel. De oorspronkelijke derde slaapkamer is in 2025 omgebouwd tot een royale, luxe badkamer met inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de ventilatiewarmtepomp. Verder is er een volwaardige zolderkamer met dakkapel en dakraam, en een praktische vliering voor extra bergruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ruime L-vormige living met open keuken * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * Moderne badkamer (vernieuwd in 2025) * Diepe achtertuin met gezellige overkapping * **Ventilatiewarmtepomp** en **energielabel C** * Perceel van **143 m²** * Gelegen in een groene, rustige woonwijk

De woning is gelegen in een levendige gemeente in West-Friesland, met een landelijke omgeving ideaal voor wandelen en fietsen. Steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer (busverbindingen en NS-station Obdam) bevinden zich op loopafstand. De gemeente biedt een actief verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten, wat zorgt voor een heerlijke woonomgeving.