Luxe Villa in Amstelveen: Instapklaar, Duurzaam en Smart

Welkom in deze uitzonderlijke, volledig gemoderniseerde vrijstaande villa aan de Watercirkel 336 in de gewilde Groenelaan-wijk van Amstelveen. Deze **instapklare en duurzame gezinswoning** is in 2024 tot in de puntjes gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en toekomstbestendigheid.

**Indrukwekkende woonruimte van ca. 300 m²** op een royaal perceel van 489 m², met een prachtig aangelegde tuin die privacy garandeert. De woning is voorzien van **twaalf zonnepanelen** en heeft een **energielabel A**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een groenere levensstijl. Geniet het hele jaar door van het buitenleven dankzij de luxe jacuzzi en de moderne glazen pergola met infraroodverwarming.

Binnen wordt u verwelkomd door een stijlvolle afwerking en een ruimtelijk ontwerp. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. Een **luxe badkamer met toilet** en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer maken deze verdieping zeer flexibel. De eerste verdieping telt meerdere ruime slaapkamers, waarvan drie met eigen badkamer. De master bedroom is een oase van rust met een luxe badkamer inclusief infraroodsauna. De ruime kelder biedt extra slaapkamers, een grote familiekamer, een praktische wasruimte en volop bergruimte, compleet met **vloerverwarming**.

Met in totaal zeven slaapkamers en vijf badkamers, waarvan vier ensuite, biedt deze villa uitzonderlijke flexibiliteit voor thuiswerken, hobby's of een groot gezin. De woning is volledig geïntegreerd als **smart home** met TADO thermostaten, Philips HUE verlichting en een Verisure alarmsysteem. Parkeren is geen probleem met twee eigen parkeerplaatsen, inclusief een laadpaal voor elektrische voertuigen, en een overdekte fietsenstalling.

Gelegen in een groene en rustige omgeving, nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden. De International School of Amsterdam (ISA) is slechts vijf minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas zijn uitstekend bereikbaar. Dit maakt Watercirkel 336 de ideale keuze voor internationale gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, centraal gelegen en luxueuze woning.