Unieke kans: Wonen en werken combineren in Roosendaal!

Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van deze vrijstaande woning met een royale, multifunctionele bedrijfsruimte, ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Roosendaal.

**Wonen en Werken Combinatie** Deze unieke woning biedt de perfecte synergie tussen wonen en ondernemen. Met een ruime woonruimte en een achtergelegen bedrijfsruimte, toegankelijk via een eigen oprit met toegangspoort, is dit object een droom voor ondernemers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De gezellige binnenplaats vormt het hart van het perceel en verbindt de woning naadloos met de bedrijfsruimte.

**Royale Woning** De woning zelf ademt sfeer en functionaliteit. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle travertinvloer en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de binnenplaats. De royale woonkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond vindt u tevens een badkamer met ligbad, douche, bidet en toilet. De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers** en een tweede, volledig betegelde badkamer met douche en toilet. Het platte dak biedt potentieel voor een dakterras.

**Uitgebreide Bedrijfsruimte** De achtergelegen bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, dubbele toegangsdeuren en aparte kantoor- en kantineruimtes, bereikbaar via een eigen buiteningang. De ruimte beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra, inclusief krachtstroom. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, opslag of hobbygebruik.

**Locatie en Kenmerken** Gelegen nabij het centrum van Roosendaal, profiteert u van alle voorzieningen op korte afstand. De woning is voorzien van een HR-combiketel. De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt **118 m²**. De vraagprijs voor dit unieke object is **€400.000**.