Karakteristiek monumentaal huis met veelzijdige mogelijkheden

Dit unieke gemeentelijke monument uit **1871**, gelegen aan de Voorstraat 112 in Poeldijk, biedt een uitzonderlijke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid op een royaal perceel van **795 m²**. Met een gebruiksoppervlakte van **181 m²** en een indeling van 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, is deze woning uitermate geschikt voor diverse woon- en gebruikswensen, inclusief werken aan huis of mantelzorg.

Bij binnenkomst via de lange hal valt direct de sfeer van weleer op. De woonkamer aan de voorzijde, circa 28 m², ademt historie met een statige schouw en glas-in-loodramen, versterkt door de warme houten vloer. Een voormalige opkamer, nu een flexibele werk-/hobby-/slaapkamer, is verbonden met de woonkamer via een bijzondere kast die mogelijk als onderduikplaats diende. De woning beschikt over een gemoderniseerd toilet en een uitgebouwde keuken uit **2022**, compleet met een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker en een zes-pits Boretti gasfornuis.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (circa 23 m² en 10 m²), een omgebouwde wasruimte en een separaat toilet. De volledig gemoderniseerde badkamer op deze verdieping (eveneens uit 2022) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping is een royale master bedroom met dubbele dakkapel, airconditioning, een walk-in closet en veel bergruimte.

Het perceel biedt volop buitenruimte en extra faciliteiten. Naast een kelder en diverse bergingen, is er in **2019** een separate woonunit gerealiseerd, ideaal voor gasten of kantoor aan huis. De achtertuin is verrijkt met een overkapping voorzien van zonnepanelen en een hobbykas. De woning heeft **energielabel C**, is voorzien van **16 zonnepanelen** en de kozijnen zijn in 2022 vervangen, met geïsoleerde gevels en een CV-ketel uit 2019.