Ruime maisonnette met 3 slaapkamers en zonnige tuin in Vlijmen

Ontdek deze charmante maisonnette op de begane grond, gelegen aan de Vlaemsche Hoeve 138 in Vlijmen. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een indeling van **4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)**, biedt dit appartement uitstekende leefruimte voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby's. De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenleven.

De maisonnette is instapklaar met diverse recente verbeteringen. De kozijnen en beglazing worden vervangen, er is nieuw laminaat gelegd in 2025 en de woning is voorzien van een gunstig **energielabel B**. Elektrische rolluiken boven zorgen voor extra comfort, privacy en warmtewering in de zomer. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en bieden alle benodigde functionaliteit.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Maisonnette op de begane grond * **3 slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het zuiden met berging * Nieuw laminaat (2025) en elektrische rolluiken * **Energielabel B** * Zonwering aanwezig * Nette keuken en badkamer * Speeltuintje en parkeergelegenheid direct voor de deur

De locatie in Vlijmen is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich het centrum met diverse winkels en voorzieningen. De uitvalswegen zoals de A59 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen groene gebieden. Dit maakt het een **centrale en prettige woonplek**.