Villa de plain-pied avec piscine et T2 indépendant à Vitrolles

Découvrez cette **magnifique villa de plain-pied de plus de 210 m²** située dans le charmant secteur de Vitrolles Village. Implantée sur un **terrain paysager de plus de 1 000 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine clôturée et sécurisée, ainsi qu'un T2 indépendant idéal pour la location ou pour loger vos proches.

La maison principale, bien que nécessitant une mise au goût du jour, séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle comprend un vaste séjour organisé en plusieurs espaces (salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte entièrement équipée) et une salle de jeux en contrebas. Une suite parentale à l'étage assure une intimité appréciable. Le coin nuit propose une grande chambre modulable (pouvant être divisée ou aménagée en dressing) et une seconde grande chambre, toutes deux avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le T2 indépendant, entièrement rénové, dispose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle de douche moderne et d'un accès terrasse privatif. C'est un atout majeur pour un potentiel locatif ou un espace d'accueil confortable.

**Extérieurs et atouts :** * **Terrain de plus de 1 000 m²** arboré et intimiste * **Piscine clôturée et sécurisée** * **Grande terrasse** pour profiter du soleil * **Calme absolu** * **Exposition Sud** offrant une luminosité exceptionnelle * **T2 indépendant** avec potentiel locatif

La propriété bénéficie d'une **exposition plein Sud** qui inonde toutes les pièces de lumière naturelle. Le DPE est classé C, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 890€ et 2 560€.

Située à Vitrolles, dans la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa combine espace, confort et potentiel. Une opportunité rare à saisir !