Instapklare gezinswoning met uitbouw en nieuwe tuin in Beuningen

Deze **instapklare gezinswoning** aan de Violierstraat 42 in Beuningen biedt een ideale leefomgeving voor starters en jonge gezinnen. De woning is in **2022 aan de achterzijde uitgebouwd**, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval, en beschikt over een **moderne keuken uit 2022**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een hal, meterkast, provisiekast en een toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is een lichte en ruime leefruimte met grote raampartijen en een moderne PVC vloer. De open trap voegt een speels element toe. De halfopen keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een complete badkamer uit **2015**. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel. De overloop is voorzien van airconditioning gericht op de hoofdslaapkamer.

**Voorzieningen:** * **Uitbouw (2022)** en nieuwe keuken (2022) * **Nieuwe tuin met veranda (2025)** * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Vloerverwarming in de badkamer * Airconditioning op de eerste verdieping * Ruime houten berging met elektra en wateraansluiting

**Locatie:** Gelegen in het gemoedelijke Oud-Beuningen, op **loopafstand van het dorpscentrum** met een breed scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning geniet van een rustige woonomgeving met een vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een groen plantsoen, wat zorgt voor veel privacy. De achtertuin, met een gunstige ligging op het oosten/zuidoosten, is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van een gezellige veranda, ideaal om vroeg in het jaar al buiten te kunnen zitten. De tuin beschikt over een achterom.