Historische Villa in Varel: Luxus, Charme und Nordseenähe

Erleben Sie eine **historische Villa aus dem Jahr 1908** in Varel, die klassischen Späthistorismus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese beeindruckende Immobilie, erbaut im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwungs Varels, besticht durch ihre repräsentative Architektur und die Nähe zur Innenstadt sowie zur Nordsee. Mit einer **Wohnfläche von ca. 390 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet diese Villa ein einzigartiges Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem einladenden Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer, eine modernisierte Küche, ein Schlafzimmer (ideal als Gästezimmer oder Büro) und ein **modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche**. Das Obergeschoss bietet eine weitere Diele sowie **vier bis fünf flexible Schlafzimmer** und ein zusätzliches Badezimmer. Der Dachboden und der **umfangreiche Keller** mit mehreren Räumen (Waschküche, Werkstatt, Büro) bieten zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Villa zeichnet sich durch hohe Decken, großzügige Raumproportionen und liebevolle handwerkliche Details aus. Sie verfügt über **einen Balkon und eine Terrasse**, die zum Entspannen einladen. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und einem idyllischen Gartenpavillon schafft eine grüne Oase der Privatsphäre. Eine im Jahr **1975 errichtete Garage** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Varel, "Wohnen zwischen Wald und Meer", verbindet Ruhe und Natur mit städtischem Leben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Oldenburg, Wilhelmshaven und der Nordseeküste macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Villa befindet sich in einer begehrten, ruhigen Nachbarschaft mit gepflegten Villen und stilvollen Wohnhäusern.