Exklusive Villa mit Panoramablick in Wiesbaden-Freudenberg

Diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, im ruhigen und exklusiven Stadtteil Freudenberg, vereint **Privatsphäre, Großzügigkeit und eine beeindruckende Aussicht**.

**Überblick** Ursprünglich aus dem Jahr 1954 und in den 1980er Jahren erweitert, bietet dieses repräsentative Anwesen auf ca. **366 m² Wohnfläche** und ca. 269 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit insgesamt neun Zimmern, davon sechs Schlafzimmer, und drei Badezimmern, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung über zwei Etagen, ist ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste vorhanden.

**Interieur** Das Innere besticht durch ein helles, offenes Raumgefühl. Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Masterbereich mit eigener Terrasse, Ankleide und Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **innenliegende Schwimmbadbereich mit Sauna**, der ganzjährig zur Entspannung einlädt. Der weitläufige Keller bietet zudem viel Stauraum und einen charmanten Weinkeller.

**Ausstattung** * **Parkähnliches Grundstück** mit ruhiger Lage und außergewöhnlichem Blick über den Rheingau, den Rhein und weitläufige Weinberge. * Große Zufahrt mit Tor, **Garage für mindestens vier Autos** und drei Außenstellplätze. * Geschützter Innenhof als privater Außenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien. * Großzügige Terrassen auf der Panoramaseite. * Öl-Zentralheizung (1980er Jahre) und Photovoltaikanlage auf dem Dach. * Entwicklungspotenzial des großen Grundstücks.

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Höhenlagen Wiesbadens. Die erhöhte Position garantiert ein **beeindruckendes Panorama** und absolute Ruhe, während das Stadtzentrum, die Autobahn (A66) und der internationale Flughafen Frankfurt (FRA) in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Aussicht, Natur und Privatsphäre mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung verbindet.