Moderne Villa in Mannheim: Ihr Traumhaus nach Maß

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Villa** im beliebten Wohngebiet von Mannheim, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wird. Auf **großzügigen 248 m² Wohnfläche** und einem **455 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein modernes Zuhause, das höchsten Komfort mit nachhaltigem Bauen verbindet. Die Villa wird im **KfW55-Effizienzhausstandard** errichtet und nutzt die Vorteile der hochwertigen Holzrahmenbauweise.

**Hochwertige Innenausstattung und Flexibilität** Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 elegante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Dank des Ausbauhaus-Konzepts können Sie entweder in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung Kosten sparen und Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattungshighlights** * KfW55-Effizienzhausstandard * Hochwertige Holzrahmenbauweise * Flexible Ausbauhaus-Optionen mit Sparpotenzial * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * 15 Monate Festpreisgarantie * Individuelle Grundrissplanung

**Attraktive Lage in Mannheim** Die Villa befindet sich in einem gefragten Wohngebiet Mannheims mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und die Umgebung bequem erreichen. Genießen Sie eine ruhige Umgebung mit exzellenter Anbindung – ideal für Familien.