Individuell geplante Stadtvilla mit 234 m² in Michelstadt

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser eleganten Stadtvilla in Michelstadt, die **individuell nach Ihren Wünschen geplant und gestaltet** werden kann. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 234,29 m²** erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das **805 m² große Grundstück** bietet viel Raum für Gartengestaltung und Erholung.

Das Haus wird nach dem **KfW-Effizienzhaus 55-Standard** als Niedrigenergiehaus errichtet, was eine energieeffiziente Bauweise und niedrige Betriebskosten garantiert. Sie profitieren von einem nachhaltigen Energiekonzept und der Unterstützung eines erfahrenen Teams während des gesamten Planungs- und Bauprozesses.

**Besondere Merkmale:** * Flexible Grundriss- und Ausstattungsgestaltung * 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Grundstücksfläche: 805 m² * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Niedrigenergiehaus-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * 15 Monate Festpreisgarantie

**Lage:** Die Villa befindet sich in Michelstadt, einer charmanten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Parks und einem vielfältigen kulturellen Angebot zu Freizeitaktivitäten ein. Das ruhige, familienfreundliche Wohngebiet verspricht eine hohe Lebensqualität.