Exklusive Bauhausvilla in Gräfelfing: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser geplanten Bauhausvilla in **Bestlage von Gräfelfing**. Das großzügige Grundstück von **ca. 670 m²** bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Architektenvilla, die modernes Design mit innovativer Technik vereint und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die klare, kubische Architektur und großzügige Glasflächen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl aus Licht, Offenheit und Transparenz.

Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung mit großzügigen Raumhöhen von **ca. 2,70 m** im Erd- und Obergeschoss. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das geplante Objekt verfügt über **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** sowie eine großzügige Wohnfläche von **222 m²**.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Geplante Bauhausvilla mit moderner Architektur * Großzügiges Grundstück mit ca. 670 m² * Ca. 222 m² Wohnfläche * 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer * Hohe Raumhöhen (ca. 2,70 m) * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Ruhige und gewachsene Villenumgebung

**Lage:** Die Gartenstadt Gräfelfing, eine der gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Nymphenburger Schlosspark und den Erholungsgebieten des Würmtals, sowie die gute Erreichbarkeit der Seen (Starnberger-, Wörth-, Ammersee) machen Gräfelfing besonders attraktiv. Die Gemeinde zeichnet sich durch großbürgerliche Villen, stilvolle Einfamilienhäuser und einen historischen Ortskern aus.