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Villa de 5 pièces à fort potentiel à Cugnaux - Property view 1 of 8
For SaleHouse

Villa de 5 pièces à fort potentiel à Cugnaux

Cugnaux, République française

€370,904
€2,853/m²
5
rooms
130
1
floor
E
Energy
before_renovation
Condition
gas
Heating
1250 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:5+kk
Rooms:5
Condition:before_renovation
Energy:E

Description

Découvrez cette villa de **5 pièces principales** d'une surface de **130 m²**, idéalement située au cœur de Cugnaux, en Occitanie. Construite dans les années 80, cette maison offre un **fort potentiel** d'aménagement et d'adaptation, que ce soit pour une résidence principale ou pour y installer une profession libérale. Son emplacement privilégié en **cœur de ville** vous assure un accès facile à toutes les commodités.

L'intérieur de cette villa, bien que nécessitant une remise au goût du jour, propose un agencement spacieux et modulable. Les volumes actuels permettent d'envisager diverses configurations pour créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo pour vous aider à visualiser le potentiel de transformation.

* **Surface habitable :** 130 m² * **Nombre de pièces :** 5 * **Année de construction :** Années 80 * **Localisation :** Cœur de ville de Cugnaux * **Potentiel :** Résidence principale ou profession libérale

Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie dans un emplacement recherché. La proximité des services et commerces, combinée au potentiel d'évolution du bien, en fait un choix judicieux pour un projet immobilier à Cugnaux.

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:gas
Land Area:1250 m²

Location

City:Cugnaux
Region:Haute-Garonne
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

78/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

67
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

68
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

80
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

59
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

79
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

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Listing Quality

B
Completeness

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59
Description

Listing text length & detail

55
Photos

Number of property images

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Recency

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100

Listed last week

Updated June 4, 2026

Costs

Financing

€1,503/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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