Villa familiale à Ciboure avec fort potentiel, proche golf

Découvrez cette charmante villa individuelle située dans un quartier résidentiel prisé de Ciboure, alliant tranquillité et accès à pied aux commodités, au centre-ville et au golf. Idéalement positionnée, cette propriété offre un environnement de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes à vélo des plages, du port et de la Nivelle.

La villa, d'une surface habitable de **184 m²**, est bâtie sur un terrain plat et soigné. Sa configuration actuelle propose **deux habitations distinctes**, offrant une flexibilité remarquable pour divers projets de vie : idéale pour une grande famille, des revenus locatifs, ou la possibilité de réunir les espaces pour une confortable maison familiale. La maison bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une **luminosité optimale** dans toutes les pièces tout au long de la journée.

* **Combles aménageables** avec fenêtres et plancher hourdis, offrant un potentiel d'agrandissement. * **Grand garage de 35 m²** avec de nombreuses fenêtres, accessible depuis le premier niveau. * Environnement calme et résidentiel. * Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. * Proximité immédiate des commerces, transports, et loisirs nautiques.

La localisation est un atout majeur, permettant de profiter pleinement du mode de vie cibourien, entre mer et campagne, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux activités de plein air. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, potentiel et emplacement de premier choix.