Bel appartement T3 dernier étage avec balcon à Ajaccio

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **56,4 m²**, idéalement situé à Ajaccio, à deux pas du cours Napoléon et de la gare. Niché au **dernier étage** d'une petite copropriété de 22 lots, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur, en **très bon état**, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un salon lumineux de 13 m², et d'une cuisine ouverte de 9,50 m² parfaitement équipée. Vous profiterez également de deux chambres confortables de 11,70 m² et 9,50 m², toutes deux dotées de placards muraux. La salle de bain de 6 m² dispose d'une baignoire et de WC séparés. Un espace buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge est également à votre disposition.

Les prestations de ce bien incluent : * **Double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale. * **Trois climatisation réversibles** pour un confort toute l'année. * Volets et store banne manuel sur le balcon. * Cuisine équipée. * Isolation des combles et étanchéité des terrasses récemment refaites. * Façade et toiture partiellement rénovées.

Des travaux sont prévus à la charge des vendeurs, incluant le changement de la porte d'entrée, l'installation d'un digicode, et la rénovation de la cage d'escalier (peinture, fenêtres, sol).

Ce bien bénéficie de l'absence de charges de copropriété et de syndic. La taxe foncière s'élève à 823 €.

Situé dans un quartier dynamique d'Ajaccio, cet appartement est à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces.