Zonnig 4-kamerappartement met balkon in Groen Groot Ijsselmonde!

Welkom in dit lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping in de populaire en groene wijk Groot Ijsselmonde te Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement een comfortabele en zonnige woonomgeving. De woning is **direct te betrekken** en ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en gemak.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een aparte eethoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Er zijn **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan één toegankelijk vanuit de woonkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, en er is een aparte, modern zwevend toilet in de hal.

**Belangrijke kenmerken**: * Woonoppervlakte: **70 m²** * Aantal kamers: **4 (waarvan 3 slaapkamers)** * Balkon op het **zuidwesten** * Energielabel **C** * Bouwjaar: **1966** * Externe privé berging (7 m²) op begane grond * Volledig voorzien van dubbelglas * Blokverwarming met voorschot stookkosten van €100,- per maand * Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€100,-** * Eigen grond

De woning is **zeer centraal gelegen** met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra 'Keizerswaard' en winkels aan de Bredenoord zijn op loopafstand, evenals tram- en bushaltes. De uitvalswegen A15 en A16, en het Maasstad Ziekenhuis zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Dit maakt de locatie uitermate praktisch voor zowel werk als vrije tijd.