Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze royale twee-onder-een-kap gezinswoning aan de Van Ruysdaellaan 54 in Bergschenhoek biedt een woonoppervlakte van circa **187 m²** en is gelegen in een kindvriendelijke straat. De woning, gebouwd in **1998**, beschikt over **vijf slaapkamers**, wat zorgt voor volop ruimte voor het hele gezin. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit voor twee auto's en een ruime garage met elektrische deur, combineert deze woning comfort met praktisch gemak.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij de hoge plafonds, grote ramen en de zuidwestelijke ligging. Openslaande deuren bieden toegang tot de moderne keuken met een eetgedeelte. Een extra kamer op deze verdieping, ideaal als werkkamer, speelkamer of kantoor aan huis, heeft directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met praktische inloopkasten. De complete badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een dakraam, inloopdouche en ligbad. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop.

De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, extra bergruimte en de technische installaties. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en voorzien van **20 zonnepanelen** en een CV-ketel uit 2009. Het **energielabel A** onderstreept de energiezuinigheid.

De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt vrijwel de hele dag zon en is voorzien van een overkapping, perfect voor ontspanning. De woning is tevens uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met speeltuinen en scholen in de nabijheid. Dagelijkse voorzieningen en het centrum van Bergschenhoek zijn op fietsafstand, evenals het centrum van Berkel en Rodenrijs. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer aan de overkant en snelle toegang tot de N209 voor de belangrijkste uitvalswegen.