Sfeervol gezinshuis met eigen parkeerplaatsen en zonnige tuin

Ontdek dit charmante gezinshuis gelegen in een rustig en karaktervol hofje in Den Haag, een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek en dorpsachtige sfeer. De woning biedt een **woonoppervlakte van circa 94 m²** en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder de stadse voorzieningen te missen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de voortuin, met ruimte voor **twee eigen parkeerplaatsen**, treedt u de hal binnen met meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin op het noordwesten, een heerlijke plek om te ontspannen. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een praktische badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een **multifunctionele zolderverdieping** met dakraam, die uitermate geschikt is als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel.

**Kenmerken** * **Energielabel B** * Woonoppervlakte: ca. 94 m² * Perceeloppervlakte achtertuin: ca. 54 m² * Bouwjaar CV-ketel: 2013 (Intergas Combiketel) * Kozijnen: Hout met dubbele beglazing * Vrijstaande berging met elektra en warmwatervoorziening * Eigen parkeerplaatsen voor de deur * Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon

**Locatie** Gelegen in een uniek hofje dat zorgt voor een gevoel van privacy en geborgenheid, terwijl de levendigheid van Den Haag altijd binnen handbereik is. Geniet van de perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.