Instapklaar 3-kamer appartement met balkon op het zuiden!

Ontdek dit **instapklare 3-kamer appartement** gelegen op de 8e etage van een goed onderhouden complex aan de van Hogendorplaan 294 in Vlaardingen. Met een woonoppervlakte van **ca. 63 m²** en een balkon op het zuiden, biedt dit appartement een heerlijke leefomgeving met een uniek uitzicht.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en spoelbak. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) is ideaal als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt met een douche en wastafelmeubel. Een separaat, vernieuwd toilet is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Volledig gerenoveerd in 2022** * Balkon op het zuiden * Eigen berging van ca. 5 m² in de onderbouw * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas * Lift aanwezig in het complex * Blokverwarming, gasloos * Energielabel G (ouder label, mogelijk hoger)

**Locatie:** Gelegen op een top locatie met het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en park 't Hof op loopafstand. Het metro-/busstation ligt op slechts 2 minuten loopafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook het strand is gemakkelijk bereikbaar voor ontspanning.

Dit appartement, gebouwd in **1958** en gelegen op eigen grond, is een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De actieve VvE heeft een bijdrage van €225,- per maand. Oplevering in overleg.