Investeringskans: Ruim 4-kamer appartement met vergunning in Groningen

Dit beleggingsobject, gelegen aan de Van Heemskerckstraat 24-A in de levendige Zeeheldenbuurt van Groningen, biedt een netto jaarlijkse huuropbrengst van **€ 15.300,--**, met aanzienlijk potentieel voor de toekomst. Het betreft een ruime bovenwoning, momenteel in gebruik als kamerverhuurpand met een geldige onttrekkingsvergunning voor vier verhuurbare kamers. De woning is keurig onderhouden en bewoond geweest door vier dames.

**Interieur:** De woning beschikt over vier verhuurbare kamers, variërend in grootte. Op de eerste verdieping bevinden zich de entree, hal, een gemeenschappelijke woon-/eetkeuken van circa 10,5 m², een vaste kast met wasmachineaansluiting en een badkamer met douche en wastafel, die toegang biedt tot een balkon op het zuiden. Een ruime kamer van circa 15,4 m² completeert deze etage. De tweede verdieping heeft een overloop met toegang tot een balkon, een separaat toilet en twee kamers, waarvan één van circa 9,9 m² en de ander van circa 13,7 m², beide met wastafel. Op de derde verdieping is een vaste trap naar een ruime kamer van circa 12,2 m² met toegang tot een dakterras van circa **16,1 m²** op het zuiden.

**Voorzieningen:** - **4 verhuurbare kamers** met onttrekkingsvergunning - **Dakterras van ca. 16,1 m²** op het zuiden - Twee balkons - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 55,--** - CV-gas combiketel - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde - Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde

**Locatie:** Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, is dit appartement ideaal voor studenten en jonge professionals. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid: op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Groningen, diverse scholen en voorzieningen. Zowel het centraal station als het Stadspark zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals supermarkten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.