Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze ruime en instapklare hoekwoning, gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Leuken te Weert, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting gebaseerd op typische hoekwoning-kavels in de regio, exacte meting vereist), is er ruimte in overvloed. De woning is door de jaren heen **flink gerenoveerd** en smaakvol afgewerkt, met recente updates zoals de **geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming (2024)** en een moderne badkamer (2020).

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met airconditioning (2020), een half-open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, en een toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, compleet met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * **Vloerverwarming** op de begane grond (2024) * **Airconditioning** in woonkamer en slaapkamers * Moderne badkamer (2020) * Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met **twee grote terrasoverkappingen** * Praktische berging voor fietsen * Uitstekende zonligging en veel privacy * Elektrisch bedienbare rolluiken

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van het Integraal Kind Centrum en winkelcentrum Leuken. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn snel bereikbaar, met directe verbindingen naar Eindhoven (16 min), Roermond en Maastricht. De nabijheid van de A2 autosnelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van belangrijke zakelijke centra zoals de High Tech Campus en ASML (binnen 35 minuten). De ligging aan een kindvriendelijk woonerf draagt bij aan een veilige en prettige woonomgeving.