Sfeervolle Jaren '30 Hoek-gezinswoning in gewilde Astronomische Buurt

Gelegen aan een rustige, lommerrijke straat in de gewilde Astronomische buurt van Hilversum, biedt deze sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning uit de jaren '30 een ideale gezinswoonomgeving. De woning is nabij de Lorentzvijver, het Station Hilversum, het centrum en prachtige natuurgebieden gesitueerd, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-/eetkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken aan de achterzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een **houten vloer**.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (twee van 11 m² en één van 5 m²), waarvan één met toegang tot een balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt een ruime open zolder met veel bergruimte achter knieschotten, een dakkapel en een dakraam. Deze verdieping biedt **uitstekende mogelijkheden voor extra slaap- of werkkamers**. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak van **104 m²** en een externe berging van 6 m².

**Bijzonderheden:** * Gebouwd in de jaren '30 met behoud van stijlkenmerken zoals glas-in-lood en paneeldeuren. * Voorzien van dak- en gevelisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing. * C.V.-ketel Intergas uit 2022. * Zonnige achtertuin op het westen, opnieuw aangelegd in 2020, met achterom. * Energielabel **C**. * Gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht.