Instapklare 5-kamer bovenwoning met zonnig terras in Lage Mors

Deze **instapklare en sfeervolle 3-laags bovenwoning** is gelegen in de populaire en groene wijk Lage Mors in Leiden. Met een **woonoppervlakte van circa 100 m²** en een **royale woonkamer die naadloos overgaat in het zonnige terras op het zuidwesten**, biedt deze woning veel licht, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan beide zijden. De woning beschikt over **vier volwaardige slaapkamers**, wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinsleden, thuiswerkplekken of gasten.

De indeling is praktisch en comfortabel, met een luxe keuken en een moderne badkamer die zorgen voor extra woongenot. De keuken, geplaatst in 2020, is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een fraai marmeren aanrechtblad, inclusief een Quooker. De badkamer op de tweede verdieping voelt aan als een **hotel-ervaring**, met een half vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

De zolderverdieping is circa twee jaar geleden volledig vernieuwd met nieuwe isolatie, vloer en afwerking, en biedt door het grote dakraam een lichte en bruikbare ruimte die als volwaardige slaapkamer kan dienen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit C.V.-combiketel uit 2017.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1934** * Woonoppervlakte: **ca. 100 m²** * Gebouwgebonden buitenruimte: **ca. 7 m²** (terras) * Externe bergruimte: **ca. 5 m²** (berging) * Energielabel: **C** * Aantal kamers: **vijf (waarvan vier slaapkamers)** * Eigen grond * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 124,80

De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met de levendige binnenstad van Leiden op fietsafstand. Park Kweeklust ligt op loopafstand, en het Leiden Bio Science Park is eveneens goed bereikbaar. Dit maakt de Lage Mors een aantrekkelijke en strategische locatie om langdurig te wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.