Ruim 4-kamer appartement met boszicht en twee balkons

Dit **ruime 4-kamer appartement** van circa **102 m² woonoppervlakte** is gelegen op de meest gunstige hoek van de 5e verdieping van een appartementencomplex direct aan het bosgebied Klein Zwitserland in de prestigieuze wijk Duttendel.

Het appartement biedt vanuit elke ruimte een **adembenemend uitzicht** over het groen en de omgeving. Dankzij de hoekligging en de twee balkons geniet u de hele dag van prachtig lichtinval en kunt u altijd een plekje in de zon vinden. De indeling is thans met een woonkeuken aan de achterzijde en een woonkamer aan de voorzijde, maar de oorspronkelijke open indeling kan relatief eenvoudig hersteld worden voor een nog grotere L-vormige living.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Bouwjaar 1960**, met plannen voor verdere verduurzaming door de VvE. * Twee balkons met ochtend-/middag- en middag-/avondzon. * Eigen berging in de onderbouw. * Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. * Gelegen op de 5e verdieping met lift.

De locatie is werkelijk uniek: direct aan het bos, met de natuur van de Waalsdorpervlakte, de duinen en het strand op loopafstand. De populaire winkelgebieden aan de Stevinstraat en Van Hoytemastraat zijn nabij, evenals openbaar vervoer (bushalte lijn 23 om de hoek) en uitvalswegen.

**Extra informatie:** * Erfpacht eindigend op 31 december 2030 (canon €36,30 per halfjaar). * Aandeel in actieve VvE: 193/8880e (€352,- per maand). * Voorschot stookkosten blokverwarming: ca. €110,- per maand. * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. * Boiler voor warm water (2020).