Licht en zonnig 3-kamer appartement op eigen grond in hartje centrum!

Ontdek dit **stralende en zonnige 3-kamer appartement** gelegen op **eigen grond** in het bruisende hart van Amsterdam, direct naast het Waterlooplein. Met een woonoppervlakte van **ca. 85 m²** biedt dit appartement een heerlijk royale leefruimte, compleet met een balkon op het westen en een privé berging in de onderbouw. De woning is voorzien van een **lift**, een moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2021, en geniet van een uitstekend **energielabel A++**, wat garant staat voor lage energiekosten.

**Interieur** Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar met de lift. Bij binnenkomst in de woning treft u een entree met video-intercom en een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, met vier ramen, grenst aan een royale keuken uit 2021 in een praktische hoekopstelling. Deze keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en comfortabele zitgelegenheid. Het gehele appartement is voorzien van een lichte parketvloer. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde, beide met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. Tevens is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel en de WTW-installatie.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte ca. 85 m² * Eigen grond * Energielabel A++ * Lift aanwezig * Gebouwd in 2007, keuken en badkamer vernieuwd in 2021 * Houten kozijnen met HR+ glas * Twee slaapkamers * Balkon op het westen * Privé berging in de onderbouw * Professioneel beheerde VvE

**Locatie** Gelegen in het oudste gedeelte van Amsterdam, biedt deze woning een uitzonderlijk centrale ligging nabij metrostation Waterlooplein. U bevindt zich in een rustige oase met veel privacy, op loopafstand van culturele bezienswaardigheden zoals de Hortus, Artis en het Scheepvaartmuseum. Dagelijkse voorzieningen zoals de boerenmarkt op de Nieuwmarkt, winkels en diverse uitgaansgelegenheden zijn direct om de hoek. De uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (op <100m) en de nabijheid van het Centraal Station maken dit een ideale locatie.