Luxe 3-kamer appartement met zonovergoten balkon in Valkenboskwartier

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement gelegen op de eerste etage aan de Valkenboslaan 59 in het bruisende Den Haag. Met een woonoppervlakte van **62 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement een unieke kans in de populaire wijk Valkenboskwartier.

**Interieur:** Stap binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant en baadt in natuurlijk licht. Een bijzonder pluspunt is dat de tweede slaapkamer een eigen moderne badkamer met douche en wastafel heeft, naast de fraai betegelde hoofd badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** Geniet van de middag- en avondzon op het balkon, dat direct grenst aan de woonkamer en gunstig op het westen is gelegen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een **energielabel C**, mede dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door een Cv-combiketel van Remeha uit 2015.

**Locatie:** Dit appartement is gelegen in het hart van het Valkenboskwartier, een monumentale wijk met een rijke historie (bouwjaar **1906**) en een prettige stedelijke sfeer. De directe omgeving biedt diverse winkelstraten zoals de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Voorzieningen zoals supermarkten, het strand en het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht.

**Financieel & Overig:** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 102,-**. Dit appartement vertegenwoordigt een **75/262e aandeel** in de Vereniging van Eigenaren. De vraagprijs voor dit unieke object is **€ 365.000,-**.