Karaktervol 3-kamerappartement met balkon in Bezuidenhout

Ontdek dit charmante en instapklare 3-kamerappartement gelegen aan de Usselincxstraat 102 in de populaire wijk Bezuidenhout, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een vraagprijs van **395.000 EUR**, biedt dit appartement een ideale combinatie van karakter, comfort en een centrale ligging.

**INTERIEUR** Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping beschikt over een royale en lichte woonkamer met hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het balkon. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers. De moderne badkamer is efficiënt ingedeeld en de woning beschikt over een separate toiletruimte. De doorlopende houten vloerafwerking in de woon- en slaapvertrekken draagt bij aan de warme sfeer.

**VOORZIENINGEN** Het appartement is voorzien van een balkon aan de achterzijde met uitzicht op groene binnentuinen, inclusief een praktische bergkast. De woning is in **2015 volledig gerenoveerd**, inclusief meterkast en elektra. In **2020 is een nieuw geïsoleerd dak geplaatst** en de CV-ketel is eveneens uit 2020. Het appartement is voorzien van dubbelglas en heeft een **energielabel C**.

**LOCATIE** Gelegen in het geliefde Bezuidenhout, een wijk bekend om zijn karakteristieke straten en gemoedelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich de winkels en horeca van de Theresiastraat. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen OV-haltes (station Laan van NOI en Centraal) en uitvalswegen. Het Haagse Bos en Clingendael liggen op korte afstand voor recreatie. Het centrum van Den Haag, de uitvalswegen en het strand zijn goed bereikbaar.

**BIJZONDERHEDEN** Dit appartement is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 144,-**. De woning is gebouwd in **1923** en volledig gerenoveerd in 2015. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek en comfortabel appartement op een toplocatie.