Edle Altbauwohnung im Grazer Zentrum mit Loggia

Erleben Sie urbanes Wohnen mit historischem Charme in dieser **exklusiven Stadtwohnung** im Herzen von Graz. Die Immobilie besticht durch ihr **edles Altbauflair** mit **hohen Räumen**, **Doppelflügeltüren** und **hochwertigem Holzparkett**, das ein stilvolles Ambiente schafft. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über **herrliches Tageslicht** und eine angenehme Atmosphäre.

Die ca. **130 m² Wohnfläche** bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Sie gelangen über eine Diele in **drei großzügige Zimmer**, eine **moderne neue Küche** und ein **helles, neu gestaltetes Badezimmer**. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC und eine **neu verglaste Loggia** mit Westausrichtung, die einen Blick in den begrünten Innenhof freigibt.

**Besonderheiten im Überblick:** * Ca. 121 m² Wohnfläche plus nachträglich verbaute Loggia * Drei Zimmer mit edlem Fischgrät-Parkett * Verglaste Loggia mit elektrischem Außenraffstore * Neue Küche und neues Badezimmer * Separates WC * Zwei separate Eingänge (ideal für Wohnen/Büro-Nutzung) * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ein gemütliches Café-Restaurant befindet sich praktischerweise im selben Haus. Die Lage im **schönen Altstadtzentrum von Graz** bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Weitere Informationen, Bilder und Videos finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierungssuche.