Karakteristieke helft villa in Blaricum met potentie

Deze charmante helft van een dubbele villa, gelegen aan de Tweede Molenweg 30 in het groen en geliefde Blaricum, biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakter en potentie. De woning, gebouwd in **1935**, heeft een woonoppervlakte van circa **102 m²** en staat op een ruim perceel van **362 m²**. Het is een ideale kans om uw droomwoning volledig naar eigen wens te renoveren en te realiseren, met de rust, ruimte en charme van het Gooi.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een aparte wc, meterkast, kamer en-suite, keuken, kelder en de trap naar de eerste verdieping. De kelder is circa 5 m² met een hoogte van 1,5 meter. De voorkamer, met een erker en een plafondhoogte van 2,7 meter, staat in verbinding met de achterkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die ideaal als werkkamer kan dienen. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een hoogte van bijna 3,8 meter in de nok en een vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. **102 m²** (NEN2580 meetrapport beschikbaar) * Perceeloppervlakte: ca. **362 m²** * Bouwjaar: **1935** * Ruime achtertuin op het zuidwesten * Oprit met parkeergelegenheid voor 2-3 auto's * Vrijstaande garage/berging achterin de tuin * Mogelijkheid tot uitbreiding naar ca. 146 m² met reeds gemaakte bouwplannen * Authentieke details zoals glas-in-lood en en-suite deuren

**Locatie** De woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in het geliefde Blaricum, midden in het karakteristieke en groene Gooi. Deze rustige straat biedt veel privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen, het sfeervolle dorpscentrum, scholen en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen uitvalswegen (A1, A27) en goede openbaar vervoersverbindingen. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik.