Touwbaan 8

Ruim wonen op een unieke locatie in Middelburg, met prachtig uitzicht over het Kanaal door Walcheren en de Fittinghaven!

Op loopafstand van het levendige stadscentrum presenteren wij dit royale 4-kamerappartement van 116 m2. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Vanuit de woonkamer ziet u de boten en schepen voorbij varen, terwijl u vanuit de slaapkamers geniet van een schitterend uitzicht over de haven.

Het complex bevindt zich vlak bij de historische binnenstad, het station en diverse uitvalswegen. Kortom: alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch rustig gelegen in de luwte van de stad.

Vraagprijs: € 485.000, -- k.k. Woonoppervlak: 116 m2 Balkon: 13 m2 Bergruimte: 3 m2 Bouwjaar: 1990 Servicekosten:€ 244,85 per maand

Indeling

1e Woonlaag: Algemene entree met bellenplateau. Centrale hal met lift van waaruit de 1e woonlaag en de berging in de kelder te bereiken zijn. Entree appartement. Een ruime hal met geheel laminaatvloer (2022). Living van 35 m2 met daaraan grenzend het zonnige terras van 13 m2 op het zuiden met zicht op het water. Een ruime woon- eetkeuken en via de schuifpui is het terras toegankelijk. Een lichte keukeninrichting in L-opstelling met een extra kastenunit. De inductie kookplaat (2023), oven/ magnetron (2023), afzuigkap, koelkast met 4 vriesladen en close-in boiler zijn ingebouwd.

Aangrenzend aan de hal komen we in het slaapgedeelte met de badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. De slaapkamers met oppervlaktes van 15, 10 en 10 m2, hebben allen uitzicht op de binnenhaven. De betegelde badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wastafel met inloopdouche. Het toilet (2022) bevindt zich in een aparte ruimte. Tenslotte is er nog een praktische inpandige bijkeuken/ provisieruimte van 5 m2 met wasmachine aansluiting.

Kelder: De eigenberging met elektra bevindt zich in de kelder, hier is ook een extra stalling voor de fietsen. Parkeergelegenheid is in de omgeving volop aanwezig. Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente en kost € 96, -- voor de 1e auto.

Nadere mededelingen • Het terras en de woonkamer/ living liggen op het zuiden, terwijl de slaapkamers zich aan de koelere noordzijde van het appartement bevinden. Het elektrisch zonnescherm, geïnstalleerd in 2022, is bevestigd aan het raam van de woonkamer/ living. • Interieur: het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren (geplaatst in 2022). Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2022 vernieuwd. • Isolatie en Energie: het appartement is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwisolatie, en heeft volledig dubbelglas. Het energielabel is C, zoals vastgesteld op 30 december 2021. • Installaties: het appartement is uitgerust met mechanische ventilatie en een Nefit HR combiketel (geïnstalleerd in 2020). Rookmelders zijn recent geïnstalleerd (2022). • Kosten: de maandelijkse voorschotbedragen voor gas, water en elektra bedragen € 162, -- • Vereniging van Eigenaars (VvE): er is een actieve Vereniging van Eigenaars met een opgestelde meerjarenbegroting. Alle recente VvE stukken zijn aanwezig.

Vrijblijvende aanbieding: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan hieraan geen enkel recht ontlenen.