Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Kolhorn

In het sfeervolle en groene dorp Kolhorn, met zijn pittoreske haventje en historische bebouwing, vindt u deze gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Deze instapklare woning is praktisch ingericht, goed onderhouden en flink verduurzaamd.

De lichte woonkamer met **vloerverwarming** en een gezellige houtkachel vormt het hart van het huis. De uitgebouwde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond is tevens een toilet en meterkast aanwezig.

De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een ruime zolder met de cv-opstelling, bereikbaar via een vlizotrap.

De woning beschikt over een **royale achtertuin op het zuiden** met veel privacy, een aangebouwde garage, een stenen berging en een overkapping. De voortuin geeft toegang tot de woning en de garage.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar oorspronkelijk 1960, volledig gemoderniseerd en uitgebouwd * Woonoppervlakte circa **83 m²**, inhoud circa 450 m³ * Perceeloppervlakte **255 m²** * **Energielabel A** * Vloer-, spouw- en dakisolatie, HR++ glas * **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2025) * Cv-installatie Intergas Extreme 36Kw (2018) * Gelegen in het sfeervolle dorp Kolhorn met voorzieningen nabij