Instapklaar 3-kamer appartement met balkon op het Zuiden

Dit **instapklare en gemoderniseerde 3-kamer appartement** is gelegen op een uitstekende locatie in de Wijert-Zuid, Groningen. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een balkon op het zuiden, biedt dit appartement veel wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de **5e woonlaag** en geniet van een vrij uitzicht over het Juliana Park. De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitair, met een keurige afwerking.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Via de centrale entree met lift bereikt u de woning. Binnen treft u een royale hal met garderobehoek, bergkast en meterkast. De lichte woonkamer van **31 m²** heeft een brede doorgang naar de moderne woonkeuken van circa **12 m²**. Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk **20 m²** en **14 m²**. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het balkon op het zuiden toegankelijk, ideaal voor ontspanning.

De woning beschikt over diverse pluspunten: * Gelegen op de 5e etage met vrij uitzicht * Vloeren, badkamer, toilet en keuken recent vernieuwd * Voorzien van dubbele beglazing (HR++) * Verwarming en warm/koud water via centrale voorziening * Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 304,- per maand * Energielabel C * Eigen ruime berging op de begane grond

De locatie is zeer gunstig te noemen. Een wijkwinkelcentrum voor dagelijkse boodschappen ligt in de directe nabijheid. De binnenstad van Groningen, het Martini Ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Tevens zijn de uitvalswegen (Ringweg en A28) op korte afstand gelegen. De vraagprijs is € 295.000,- k.k.