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Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage - Property view 1 of 9
For RentApartment

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Babenbergerstraße, Graz, Republik Österreich

€795
2
rooms
B
Energy
new
Condition
district
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:new
Energy:B
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Diese **provisionsfreie Neubauwohnung** in Graz bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **40-65m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit WC. Vom Balkon aus können Sie die Aussicht genießen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen **Eichen-Parkettboden** ausgestattet, während die Sanitärräume über eine mechanische Abluftanlage verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit modernen Ventil-Kompaktheizkörpern.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Barrierefreier Zugang** über Laubengänge und Aufzug * **Eichen-Parkettboden** in Wohn- und Schlafräumen * **Separate Küche** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Tiefgaragenstellplätze** verfügbar * **Fernwärmeheizung**

Die Lage in Graz, nahe dem Hauptbahnhof, ist **exzellent angebunden**. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und der Volksgarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist **provisionsfrei** direkt vom Bauträger zu mieten.

Specs

All details

Building

Heating:district

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Babenbergerstraße
City:Graz
Region:Steiermark
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Minimum Lease:60 months

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

99/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago · 1 views

Updated May 27, 2026

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