Sanierungsbedürftige 78m² Wohnung mit Loggia in Ybbs an der Donau

Diese charmante **78 m² Wohnung** in Ybbs an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im **3. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1970** und verfügt über eine Loggia mit Ausblick. Die thermische Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2007.

Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig** und bietet somit die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, Abstellraum, WC, ein Badezimmer mit Wanne, zwei Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 78 m² inkl. Loggia * Baujahr: ca. 1970 * Fassadensanierung: 2007 * Heizung: Fernwärme * Kellerabteil Nr. 9 * Allgemeinräume vorhanden (Fahrradraum, Trockenraum) * Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe

Die Wohnung ist Teil einer digitalen Angebotslegung mit einem Startpreis. Die Entscheidung über den Zuschlag wird bis zum 30.06.2026 getroffen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Ybbs an der Donau, Niederösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein.