Ruime hoekwoning met garage omgebouwd tot kantoor in Lelystad

Welkom in deze **uitgebouwde hoekwoning** gelegen in de populaire wijk Tjalk in Lelystad. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor starters en jonge gezinnen. De woning beschikt over een **energielabel A+** dankzij recente verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning is gesitueerd. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Een bijzondere toevoeging is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardige **werkkamer op de begane grond**, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de omgebouwde garage) en een pvc-vloer. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, een wasruimte en een complete badkamer met douche, toilet en bidet. De verdieping is afgewerkt met een cementdekvloer met vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+** met 8 zonnepanelen en hybride warmtepomp * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * Omgebouwde garage als werkkamer/kantoor * Parkeergelegenheid voor **twee auto's op eigen terrein** * Fraai aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom * Nieuwe meterkast met 3-fasen aansluiting (2019)

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van buurtwinkelcentra Tjalk en Botter voor al uw dagelijkse benodigdheden. Scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en het treinstation is binnen circa 10 minuten te bereiken. De uitvalswegen naar de A6 zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

Deze woning biedt veel potentie en is een uitstekende kans om uw woondroom te realiseren in Lelystad.