Sfeervolle Jaren '30 Benedenwoning met Tuin in Geliefd Nijmegen

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Thijmstraat 131 in Nijmegen, een karakteristiek jaren '30 huis met een **woonoppervlakte van circa 83 m²** en een **royale kelder van 14 m²**. De woning is gelegen op een geliefde locatie en combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen en een erker met modern wooncomfort. Ideaal voor wie op zoek is naar sfeer en ruimte in een populaire woonomgeving.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree voorzien van een originele granitovloer. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met een karakteristieke erker, biedt een sfeervolle zitruimte. De aangrenzende eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een 6-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een apart toilet, een slaapkamer met een badkamer ensuite (douche en wastafelmeubel) en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een praktische en royale kelder van ongeveer 14 m², ideaal voor opslag. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag zon en is stijlvol ingericht met een vlonderterras, wat zorgt voor meerdere zitplekken. De woning is voorzien van een CV-ketel (Remeha Avanta, 2019, eigendom) en heeft een energielabel F.

**Locatie** Gelegen in een rustige en populaire woonomgeving in Nijmegen, met winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de Radboud Universiteit en het Radboudumc op korte afstand. Diverse parken en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het woonplezier.