Modern instapklaar appartement met balkon in Lent

Ontdek dit **modern en instapklaar appartement** gelegen aan de Theo Dobbestraat 41 in het levendige Lent. Gebouwd in **2023**, biedt deze woning op de derde verdieping een hoog wooncomfort en uitstekende isolatie.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een aangenaam balkon. De **uitgebreide, moderne keuken** is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is rustig gelegen en uitgerust met triple glas voor optimale geluidsisolatie. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een stijlvolle douche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische inpandige berging herbergt de WTW-installatie en witgoedaansluitingen. De gehele woning is voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A++** * Kunststof kozijnen met HR++ en triple glas * Vloerverwarming door de gehele woning * Balkon * WTW-installatie * Glasvezelaansluiting * Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimten * Actieve VvE met MJOP

**Locatie:** Gelegen in het Hart van de Waalsprong, met de Albert Heijn XL direct onder het complex. Winkels, horeca en het centrum van Nijmegen zijn op korte fiets- of loopafstand bereikbaar via station Lent. De wijk biedt veel groen, wandelmogelijkheden langs de dijk en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en gemak.