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Appartement T4/T3 lumineux à Lyon 2, proche Confluence - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Appartement T4/T3 lumineux à Lyon 2, proche Confluence

Lyon, République française

€330,000
€4,231/m²
4
rooms
78
1/8
floor
D
Energy
good
Condition
gas
Heating
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1956
Condition:good
Energy:D
Ownership:personal
Elevator

Description

Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement traversant de **78 m²** offre un emplacement privilégié entre Perrache et Confluence, au 1er étage. Idéal pour une famille ou un investissement, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports.

L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux. La salle à manger peut aisément être transformée en une **troisième chambre**, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les caractéristiques principales incluent : * **1er étage avec ascenseur** * **Traversant** (double exposition) * **Cave** privative * Appartement en **bon état** * Proximité immédiate des commerces et transports * Possibilité **4ème chambre**

L'appartement jouit d'un emplacement exceptionnel dans le 2ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et recherché. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités, aux écoles et aux axes de transport majeurs, tout en étant à proximité des berges de Saône et du quartier de la Confluence.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 8
Heating:gas

Amenities

Cellar

Location

City:Lyon
Region:Métropole de Lyon
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

89/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

96
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

91
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

88
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

55
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 weeks ago

Updated May 26, 2026

Costs

Financing

€1,338/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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