Modernes Erstbezugs-Studio mit Balkon und TG-Stellplatz

Willkommen in diesem **brandneuen Studio-Apartment** in Münchens begehrter Lage Allach-Untermenzing. Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und bietet **erstklassige Ausstattung** auf ca. **32 m² Wohnfläche**. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer **ruhigen und grünen Umgebung** schätzen.

Das Innere besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter **pflegeleichte Vinylböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das Badezimmer ist mit **großformatigem Feinsteinzeug** und Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Dreifach-Fensterverglasung und die Rolläden sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung, während die Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Die Wohnung profitiert von einem **eigenen Tiefgaragenstellplatz** (kein Duplex) und einem zusätzlichen Abstellraum im Keller, was für Ordnung und Komfort sorgt. Das Gebäude ist ein Neubau, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die Lage in Untermenzing, einer der **attraktivsten Wohngegenden Münchens**, bietet eine gewachsene, gepflegte und ausgesprochen grüne Umgebung. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend, was eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhigem Wohnen ermöglicht.