Modernes 1-Zimmer-Apartment in bester Erlanger Wohnlage

Dieses helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von **26,4 m²** ist es ideal für Studenten, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Das Apartment verfügt über einen integrierten Küchenbereich mit einer praktischen Single-Küche, die mit 2-Platten-Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Diele, Küchenbereich und das weiß geflieste Duschbad sind mit Fliesenböden versehen.

**Ausstattungshighlights:** * **Separate Single-Küche** mit Kühlschrank * **Duschbad** * **Laminatboden** im Wohnbereich * **Zentraler TV-Empfang** über Breitbandkabel * Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum (Münzgeräte), Fahrradboxen * **Hausreinigung und Winterdienst** sind in den Nebenkosten enthalten

**Lage:** Der "Studienpark Erlangen" liegt am Fuße des Burgbergs, einer bevorzugten Wohngegend Erlangens. Die Universität ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar, ebenso das Erlanger Stadtzentrum. Grünanlagen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anlage ist ruhig und abgeschirmt, eingebettet in Grünflächen, und bietet eine angenehme Campus-Atmosphäre mit studentischer Nachbarschaft.

**Wichtige Hinweise:** Das Apartment wird **ausschließlich an Studenten** vermietet. Eine **Mindestmietzeit von 1 Jahr** ist erforderlich. **Haustierhaltung ist nicht gestattet**. Die Verfügbarkeit ist ab dem **15.04.2026 oder 01.05.2026** gegeben.