Modernes, frisch saniertes Studio mit Balkon in Würzburg-Lengfeld

Dieses **frisch sanierte und helle Studio-Apartment** befindet sich in einer schönen, ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Lengfeld (Altort) von Würzburg. Das Apartment wurde nach modernen Ansprüchen gestaltet und eignet sich ideal für Studenten oder Mitarbeiter der Uniklinik. Die Wohnfläche beträgt **35 m²** und ist als **1+kk** dispositioniert.

Das Innere des Apartments besticht durch einen **Laminatboden** und weiß gestrichene Decken und Wände, was für eine freundliche und offene Atmosphäre sorgt. Eine kleine, aber voll eingerichtete Kochnische ist direkt in das Zimmer integriert. Das innenliegende Duschbad wurde **schwarz-weiß und modern saniert**.

Zu den Annehmlichkeiten gehören: * Ein kleiner Balkon mit Blick zum Garten * Ein eigenes Kellerabteil * Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum und Trockenraum * Gartenmitbenutzung * Ein **Außen-KFZ-Stellplatz** * Gas-Zentralheizung, deren Kosten in den Nebenkosten enthalten sind.

Die Lage in einem gepflegten 8-Familienhaus ist ideal. Eine Bushaltestelle (Linien 20, 21, 34) ist nur **3 Gehminuten** entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur Uniklinik ist ebenfalls exzellent und ermöglicht eine Ampel/staufreie Fahrt.