Modernes 1-Zimmer-Apartment in Paderborn mit Balkon

Willkommen in dieser **hellen und modernen 1-Zimmer-Wohnung** am Stadtrand von Paderborn. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **34,8 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die über Elektrogeräte verfügt und durch eine Theke optisch vom Essbereich getrennt ist. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum **Balkon** direkt vom Wohnraum aus. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen. Das innenliegende, sanierte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer modernen Dusche und einem Handtuchheizkörper.

**Ausstattung** * Balkon * Küchenzeile mit E-Geräten * Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * Saniertes Badezimmer mit Dusche * Gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergieverbrauch: 77,30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr laut Energieausweis 1995)

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Paderborn. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur **10 Minuten** erreichbar, zur Universität gelangen Sie in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle (Linien R50, R51) befindet sich direkt vor der Wohnung, die Linie 3 hält nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die B1 und A33 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und Restaurants sind bequem erreichbar.

**Sonstiges** Es handelt sich um ein Beispielangebot; weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und Zuständen sind verfügbar. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit einer ausgefüllten Selbstauskunft.