Charmantes Studio in Volkach mit separater Küche und Keller!

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Stadt Volkach.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 44 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, eine **separate Küche**, ein Badezimmer und einen Flur. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

**Besonderheit:** Für die Anmietung ist ein **Wohnberechtigungsschein (WBS)** zwingend erforderlich. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie die Voraussetzungen erfüllen, bevor Sie eine Anfrage stellen.

**Lage:** Volkach, malerisch an der Mainschleife gelegen, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind vorhanden. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Vinotheken laden zum Verweilen ein. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Minigolf und Sportvereine sowie ein gutes Schulangebot (Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, Kindergärten) runden das attraktive Umfeld ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus nach Würzburg und Kitzingen) sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und Bundesstraßen sind weitere Pluspunkte.

**Ausstattung:** * Separate Küche * Badezimmer * Kellerabteil * ca. 44 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss