Stilvolles Studio in ruhiger Münchner Wohnlage

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** befindet sich in einer **sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage** im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Auf ca. **30 m² Wohnfläche** bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen.

Das Apartment besticht durch seinen **hellen und neuwertigen Zustand** und ist **voll möbliert** mit stilvollen Möbeln. Der kombinierte Wohn-/Schlafbereich verfügt über ein französisches Bett (140x200 cm), ein Sofa, eine Essecke sowie ausreichend Stauraum durch Regale und einen Kleiderschrank. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne und einer Granit-Waschtischplatte ausgestattet. Die funktionelle Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Kaffeepadmaschine komplett ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Voll möbliert mit neuwertigen und schönen Möbeln * Parkett- und Fliesenböden * Funktionelle Einbauküche mit Induktionskochfeld * Tageslichtbad mit Badewanne * WLAN Internet Flatrate (bis zu 50 Mbit/s) inklusive * Kellerabteil vorhanden * Gartenbenutzung auf Wunsch möglich

**Lage:** Die Wohnung liegt im **2. Stock (ohne Aufzug)** und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 5,1 km). Die Umgebung ist als **sehr ruhig und gut Wohnlage** bekannt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Die Mindestmietdauer beträgt **6 Monate**. Die Wohnung ist **nur für Nichtraucher** vorgesehen. Nebenkosten, Strom (bis 30 €/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 50 €/Monat) sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist nicht in der Miete enthalten.