Modernes Studio in München mit Erstbezug nach Renovierung

Dieses **frisch renovierte und modern möblierte Studio-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in München. Auf ca. **21,9 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die **komplett ausgestattete Einbauküche** verfügt über alle notwendigen Geräte wie Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler. Das Duschbad ist mit modernen Armaturen, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem Handtuchheizkörper versehen. **Hochwertige Fliesenböden** im Bad und **edles Parkett** im Wohnbereich sowie eine **integrierte Beleuchtung** unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Gasheizung**, teilweise mit Fußbodenheizung.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt strategisch günstig zwischen dem Olympia- und Luitpoldpark. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege zu den Universitäten LMU, TUM und der Hochschule München. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Studenten und alle, die das Stadtleben genießen möchten.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit Geräten * Duschbad * Parkett- und Fliesenböden * Integrierte Beleuchtung * Gasheizung (teilweise Fußbodenheizung) * Aufzug

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist ideal für Studenten und Pendler. Für Besichtigungstermine bitten wir um eine schriftliche Anfrage über das Portal mit Angabe Ihrer persönlichen Daten und Kontaktdaten.