Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1979** in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leimen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit **Parkettboden** ausgestattet und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der einen schönen Blick nach Norden und Osten über Leimen und die umliegenden Berge freigibt. Die Küche ist separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Bergblick * Parkettboden im Wohnbereich * Außenrollläden an Fenstern und Balkontür * Gaszentralheizung * Separater Kellerraum und allgemeiner Fahrradkeller * Optionaler TV-Kabelanschluss

Das Mehrfamilienhaus ist bequem über ein breites Treppenhaus oder einen **Aufzug** erreichbar. Eine **Tiefgarage** steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen.

Die Lage in Leimen kombiniert ruhiges Wohnen mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte rundet das attraktive Angebot ab.