Pflegeapartment in Lotte: Sichere Kapitalanlage mit Erstbezug!

Entdecken Sie eine attraktive Investmentmöglichkeit in Lotte: Ein **vollstationäres Pflegeapartment** im **Erstbezug**, das speziell für Kapitalanleger konzipiert wurde. Dieses moderne Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Sommer 2027 fertiggestellten Seniorenzentrums und bietet auf **59,85 m²** eine hochwertige und zukunftssichere Kapitalanlage in einem stark wachsenden Markt.

Das Apartment ist optimal auf die Bedürfnisse der stationären Pflege ausgerichtet und Teil eines professionell geführten Konzepts. Als Anleger profitieren Sie von **langfristig gesicherten Mieteinnahmen** durch einen 20-jährigen Mietvertrag, der eine monatliche Miete von **910,92 €** garantiert. Typische Vermieteraufgaben entfallen vollständig, was Ihnen minimalen Verwaltungsaufwand beschert.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung im Sommer 2027 * **20-jähriger Mietvertrag** mit gesicherten Mieteinnahmen * **Keine Vermieterpflichten** * Möglichkeit zur Nutzung eines zinsgünstigen KfW-Darlehens bis 150.000,00 € * Steuervorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten * Bevorzugtes Belegungsrecht an über 300 Standorten bundesweit

**Lage:** Das Seniorenzentrum liegt im Ortsteil Büren von Lotte, nahe der Grenze zu Niedersachsen und der Stadt Osnabrück. Die **ruhige, grüne Lage** kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Nahversorgung, Ärzten und ÖPNV bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die A30 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit aus der Region.